Proplematiche su abitazioni sotto vincoli legge 167/61

Aggiornamenti “affrancazione dal prezzo massimo di cessione”
al 24-04-2017

Alcuni rappresentanti del nostro C.d Q. hanno partecipato a iniziative e manifestazioni insieme ad altri Comitati di quartiere, cittadini e rappresentanti politici per fare proposte e sollecitare soluzioni.

L’ultimo incontro risale al 29 marzo presso la sede del dipartimento Urbanistica con l’Assessore Luca Montuori, il presidente della Commissione Urbanistica Donatella Iorio e dirigenti dell’ufficio di programmazione Urbanistica e di Risorse per Roma SpA.

Nonostante le promesse fatte di massimo impegno su questo tema, ancora non si vede luce sull’argomento, anzi l’11 aprile u.s., è stata bocciata una mozione  nella quale si chiedeva di accelerare l’iter, completamente fermo, delle affrancazioni dal vincolo del prezzo massimo di cessione nei piani di zona interessati, di creare una task force degli uffici, di diminuire il costo dell’affrancazione nei limiti previsti dalla legge e di ampliare la fascia delle priorità delle istanze.

Legge 167

ll nostro Quartiere rientra nei piani di zona 10/11 (Casal dei Pazzi-Nomentano) e 12 (Rebibbia).

In molte aree della nostra zona sono sorti immobili costruiti in convenzione secondo la legge 167 P.E.E.P. (Piano Edilizia Economica Popolare) e successive modifiche e integrazioni.

La sentenza della Corte di Cassazione 18135 del 16-09-2015 ha ribadito che tali immobili sono soggetti a vincoli relativi al prezzo massimo di cessione e prezzo massimo di locazione con conseguente blocco delle compravendite.

Il Comune di Roma ha deliberato in ordine alla eliminazione di tali vincoli approvandone le linee guida solo ad inizio agosto 2016. 

Chi è interessato potrà presentare apposita istanza secondo l’iter procedurale indicato nella deliberazione n° 13 del 5 agosto 2016. 

Il 12 dicembre 2016 la Giunta Capitolina ha emesso una nuova delibera(link) (n°108) che modifica i criteri di priorità delle istanze presentate per l’affrancazione secondo il seguente ordine di precedenza:

1. Prossima compravendita (a tal fine è necessario allegare contratto preliminare di vendita registrato e trascritto).
2. Sentenza di separazione giudiziale tra coniugi od omologa del Tribunale, in caso di separazione consensuale.
3. Divisione ereditaria (a tal fine è necessario allegare idonea documentazione dimostrativa).