Ad oggi non è stato
emesso dal MEF il decreto per la determinazione della percentuale del
corrispettivo ed eventuali riduzioni per le affrancazioni. Intanto da parte del Comune la situazione sulle
trasformazioni è ancora bloccata: non è stata ancora emessa la delibera
relativa all’ammissione alle trasformazioni dei 10 PDZ annunciati a metà 2019.
La situazione sulle affrancazioni continua ad
essere molto critica: di seguito la situazione aggiornata al 19-05-2020 (ultimi
dati dal sito del Comune di Roma – Statistiche)
- Le istanze presentate sono 6.904
- I fascicoli costituiti sono 6.474
- dei quali con lavorazione
ordinaria 4.913
- con lavorazione prioritaria 1.561
- istanze con corrispettivo
inoltrate 2.018
- atti di affrancazione stipulati 1.029 (erano 971 il
4-12-19 = 58 atti stipulati in 5 mesi)
Intanto a marzo, in piena emergenza
coronavirus, Il Comune di Roma emette una nuova determina (DD 389/2020) che
stabilisce che il prezzo massimo di locazione annuo non può superare il 4,5%
del valore dell’alloggio dando un ulteriore colpo al valore delle nostre case.
A fine maggio sono arrivate alcune sentenze
del TAR del Lazio:
-
il 26-05 Il giudice amministrativo
ha rilevato l’illegittimità del silenzio/inadempimento di Roma Capitale e ha
condannato Roma Capitale per l’inerzia nel procedimento di acquisizione al
patrimonio comunale delle strade e delle opere di urbanizzazione realizzate per
conto di cooperative edilizie presenti nel piano di zona B20 di Cesano di Roma,
mai prese in carico nonostante i solleciti e le diffide ad adempiere.
-
Con sentenza n° 05721/2020 REG.
PROV. COLL. – n° 02697/2020 REG. RIC. pubblicata il 29 maggio 2020 il Tribunale
Amministrativo Regionale ha annullato la determinazione dirigenziale di Roma
Capitale n.440 del 27 marzo 2019 per il calcolo dei corrispettivi dei prezzi
massimi di cessione.
La Determinazione
Dirigenziale 440/2019 aveva indicato nuovi criteri per la determinazione del
prezzo massimo di cessione. Il TAR, però, ha rilevato che l’individuazione di
nuovi criteri è di competenza del Consiglio Comunale e non del Dirigente.
Ciò comporta che
il prezzo massimo di cessione dei nostri immobili va calcolato secondo i criteri
riportati nella convenzione di edificazione di ciascun immobile.
Vi segnalo tre iniziative,
che probabilmente già conoscete; previste per i prossimi giorni alle quali è
possibile partecipare:
1
L’Assessore all’Ufficio Urbanistica della
Regione Valeriani invita i cittadini a incontri relativi ai problemi di
urbanizzazione di alcuni PDZ; la nostra zona non è direttamente coinvolta ma il
5 giugno sono interessate alcune aree del IV Municipio:
2
L’Assoconsum Regione
Lazio sta predisponendo un ricorso verso la Determina Dirigenziale
QI/389/2020 del 03 marzo 2020 riguardante i prezzi massimi di locazione. Il ricorso verrà
chiuso il 15 giugno
Si può aderire
on-line mediante il link https://bit.ly/2AITsBT
Oppure presso le
seguenti sedi Assoconsum
Sede Regionale, via Gorgona 32 - tel 3282285588
3284809339 e-mail assoconsum.regione.lazio@gmail.com
dal
lunedì a giovedì dalle 9.30 alle 13.00 e il martedì e giovedì anche dalle 15.00
alle 17.00
Sede Vigne Nuove, Largo Fratelli Lumiere 15 – Tel
3357283501 e-mail assoconsum.vignenuove@gmail.com
mercoledì
3 giugno - venerdì 5 giugno dalle 17.00 alle 19.30
sabato
6 giugno dalle 10.00 alle 19.30
lunedì
8 giugno - mercoledì 10 giugno - venerdì 12 giugno dalle 17.00 alle 19.30
I documenti utili all’adesione sono:
- Modulo Iscrizione Associazione e Adesione all’iniziativa - in duplice copia
(che si trovano in sede o che verranno
inviati su
richiesta)
- Copia documento di identità
- Copia Codice Fiscale
- Copia Atto di compravendita dell’immobile (in alternativa copia dell’atto di
assegnazione o della nota di
trascrizione. PS in caso di eredità o
donazioni allegare copia della successione o dell’atto di donazione)
IMPORTANTE la
documentazione dovrà essere COMPLETA e dovrà essere già compilata e firmata non sarà
possibile effettuare copie in sede.
Per l’emergenza
sanitaria in corso l'ingresso sarà scaglionato e dovrà essere utilizzata la
mascherina.
3
Incontro promosso dalle opposizioni
all’attuale Amministrazione Capitolina:
